Investissement financier, quel placement choisir

Investir est une démarche essentielle pour construire un avenir financier stable (Comment devenir rentier) et se prémunir contre les imprévus. Mais choisir le bon placement n’est pas toujours simple face à la multitude d’options proposées, chacune comportant ses avantages et ses risques. Il est donc impératif de sélectionner les solutions qui correspondent à vos objectifs financiers et à votre tolérance au risque.

Qu’est-ce qu’un investissement ?

Un investissement consiste à placer son capital dans l’objectif d’obtenir un rendement, que ce soit sous forme d’intérêts, de dividendes ou de plus-values.

Il en existe 2 grandes catégories : l’investissement financier et l’investissement immobilier.

L’objectif est toujours le même : maximiser la rentabilité tout en minimisant les risques.

Les placements financiers : les solutions disponibles

Les investissements financiers sont variés et peuvent être réalisés via des banques, des compagnies d’assurance ou des courtiers spécialisés. On distingue 3 grandes familles de placements :

1. Les dépôts : Ce sont les placements classiques comme les livrets d’épargne, réglementés ou non, qui offrent une sécurité optimale mais des rendements limités. Les livrets comme le Livret A, le LDDS ou le PEL sont des options courantes.
2. Les titres : Vous pouvez investir dans des actions d’entreprises cotées, des obligations d’État ou d’entreprises, ainsi que dans des fonds d’investissement (OPCVM). Les actions offrent un potentiel de gain élevé mais comportent un risque important de perte. En revanche, les obligations sont plus stables mais généralement moins rémunératrices.
3. Les placements en assurance : L’assurance-vie est un des produits d’épargne les plus populaires, grâce à sa fiscalité avantageuse. Elle permet d’investir dans des fonds en euros, des actions, ou encore dans des produits structurés. Le contrat de capitalisation, proche de l’assurance-vie, permet également d’investir tout en offrant une certaine souplesse.

Comment choisir le bon placement financier ?

Face à la diversité des options disponibles, choisir le bon placement peut sembler complexe. Que vous soyez à la recherche de placements sécurisés ou d’investissements à plus haut risque mais avec un rendement potentiellement plus élevé, il est essentiel de comprendre les mécanismes de chaque solution pour faire un choix éclairé.

Voici les principales solutions disponibles :

Les livrets d’épargne : la sécurité avant tout

Les livrets d’épargne constituent l’une des options les plus simples et les plus sécurisées. Ils sont parfaitement adaptés pour ceux qui recherchent un placement sans risque et une disponibilité immédiate des fonds.

• Livret A, LDDS, PEL : Ces livrets réglementés, dont le taux d’intérêt est fixé par le gouvernement, permettent d’épargner en toute sécurité. Le Livret A et le LDDS offrent un taux relativement faible, mais les fonds sont disponibles à tout moment et les intérêts sont exonérés d’impôt. Le PEL, quant à lui, permet de préparer un projet immobilier avec une rémunération plus attractive sous certaines conditions.
• Les comptes à terme : Pour ceux qui acceptent de bloquer leur argent sur une période déterminée, le compte à terme offre un taux d’intérêt généralement plus élevé que les livrets traditionnels. En contrepartie, les sommes déposées ne peuvent être retirées qu’à l’échéance du contrat.

Les titres financiers : actions, obligations et fonds

Pour les épargnants prêts à prendre plus de risques en vue d’obtenir un rendement supérieur, les titres financiers représentent une alternative intéressante.

• Actions d’entreprises cotées : Investir dans des actions peut être très lucratif, surtout à long terme. Toutefois, les actions sont soumises aux fluctuations des marchés et peuvent subir des baisses significatives en cas de mauvaise performance de l’entreprise ou d’instabilité économique. Historiquement, sur une période de 20 à 30 ans, les actions offrent des rendements élevés, mais ce type de placement nécessite une capacité à gérer des variations importantes de valeur.
• OPCVM (Organismes de Placement Collectif en Valeurs Mobilières) (voir OPC, OPCI et OPCVM – définitions et différences  ) : Ces fonds d’investissement permettent de diversifier son portefeuille en confiant son capital à une société de gestion. Il existe différents types de fonds, dont les fonds d’actions (investis dans des titres d’entreprises), les fonds obligataires (investis dans des titres de créances) et les fonds diversifiés, qui combinent actions et obligations pour équilibrer le risque.
• ETF et produits structurés : Les ETF (Exchange-Traded Funds) suivent un indice de référence, comme le CAC 40 ou le S&P 500, permettant aux épargnants de profiter de la performance de ces indices à moindre coût. Les produits structurés, quant à eux, sont des placements financiers construits sur mesure qui offrent un rendement spécifique, sous certaines conditions. Ces produits peuvent être risqués si l’indice de référence baisse au-delà d’un seuil prédéfini.

La Pierre-Papier : investir dans l’immobilier sans acheter de bien

Si l’immobilier vous attire mais que vous ne souhaitez pas gérer directement un bien locatif, la Pierre-Papier peut être une solution idéale.

• SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier de manière indirecte en achetant des parts d’une société qui gère un parc immobilier. Vous percevez alors une part des loyers proportionnellement à votre investissement. L’un des avantages majeurs est la mutualisation des risques, puisque la SCPI détient plusieurs biens immobiliers. De plus, ce type de placement offre une entrée en investissement à faible coût et vous n’avez pas à vous soucier de la gestion des biens.
• SCI (Sociétés Civiles Immobilières) et OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier) : Ces deux structures permettent également d’investir dans l’immobilier collectif, mais avec des stratégies d’investissement et des modes de gestion qui peuvent différer légèrement de ceux des SCPI. Ces placements sont souvent utilisés pour diversifier un portefeuille d’investissement.

Le compte-titres et le PEA : liberté et fiscalité avantageuse

• Le compte-titres est un support flexible qui permet d’investir dans une large gamme d’actifs (actions, obligations, fonds, etc.). Contrairement au PEA, il n’offre aucun avantage fiscal spécifique, mais il est très polyvalent et convient aux investisseurs souhaitant une liberté totale sur leurs choix d’investissement.
• Le PEA (Plan d’Épargne en Actions), quant à lui, permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse à condition de conserver ses titres pendant au moins cinq ans. Il est plafonné à 150 000 € par personne et permet d’investir dans des actions et des fonds européens tout en optimisant la fiscalité des gains et des revenus.

Les placements dans l’assurance

Les contrats d’assurance représentent un autre levier d’investissement, permettant d’allier performance financière et optimisation fiscale.

• L’assurance-vie : Ce produit d’épargne permet de se constituer un capital avec des versements libres ou programmés. L’assurance-vie est connue pour ses nombreux avantages fiscaux, notamment en termes de transmission et de taxation des gains. Vous pouvez choisir d’investir sur un fonds en euros (placement sécurisé avec rendement modéré) ou sur des unités de compte (plus risquées, mais avec un potentiel de rendement plus élevé).
• Le contrat de capitalisation : Il fonctionne de manière similaire à l’assurance-vie en termes de gestion et de fiscalité des gains. Toutefois, contrairement à l’assurance-vie, il n’offre pas d’avantages successoraux. Il s’adresse principalement aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine sans viser la transmission d’un capital.
• Le PEA Assurance : Moins répandu que son homologue bancaire, le PEA Assurance permet d’investir en unités de compte avec les mêmes avantages fiscaux que le PEA. Il cumule donc les atouts d’un PEA bancaire et d’un contrat de capitalisation.

L’investissement immobilier : une valeur sûre mais attention aux faux frais et à la fiscalité

Investir dans l’immobilier reste une des options les plus populaires en France. Que ce soit pour générer des revenus locatifs ou pour réaliser une plus-value à la revente, l’immobilier offre de nombreuses opportunités.

1. La location nue : Vous louez un bien sans meuble, générant des revenus fonciers qui sont soumis à l’impôt sur le revenu. C’est une option simple et stable, mais la fiscalité peut être lourde.
2. La location meublée : Avec le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez bénéficier d’un régime fiscal avantageux, notamment grâce à l’amortissement du bien, réduisant ainsi la fiscalité sur vos revenus.
3. L’immobilier défiscalisant : Des dispositifs comme la loi Pinel fut un temps vous permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de la mise en location d’un logement neuf à des conditions spécifiques (plafonnement des loyers, durée minimale de location, etc.).
4. SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) : Il s’agit d’une solution pour investir indirectement dans l’immobilier. Vous achetez des parts dans une société qui se charge d’acquérir et de gérer des biens immobiliers, vous permettant de percevoir une partie des loyers proportionnellement à votre investissement.

Attention: investir en immobilier nécessite de savoir compter TOUS les frais (un appartement inoccupé coûte .. un appartement mal occupé coûtera .. et la fiscalité peut changer à tout moment).

Les placements défiscalisants : une option pour réduire l’impôt

Pour ceux qui souhaitent optimiser leur fiscalité, les FCPI et FIP sont des options intéressantes. En investissant dans des PME innovantes ou locales, ces fonds permettent de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en soutenant l’économie réelle. Toutefois, les fonds sont bloqués sur plusieurs années et les risques de pertes en capital sont réels. Les FIP Outre-mer et FIP Corse offrent des réductions fiscales encore plus attractives, allant jusqu’à 38 %.

Enfin, les SOFICA permettent de financer des œuvres cinématographiques tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 48 %, dans la limite de 8 640 €. Cependant, ces investissements comportent également un risque de perte en capital et nécessitent de bloquer les fonds pendant une durée comprise entre 6 et 10 ans.

Préparer sa retraite grâce aux placements financiers

Anticiper la retraite est souvent un des objectifs principaux de l’investissement. Si vous souhaitez bénéficier d’un complément de revenu à l’âge de la retraite, plusieurs options s’offrent à vous. L’assurance-vie et le Plan Épargne Retraite (PER) sont des outils fiscaux particulièrement efficaces. Le PER permet de déduire les versements du revenu imposable, à condition de laisser les fonds bloqués jusqu’à la retraite mais ensuite il faut payer des impôts et l’ensemble n’est pas très avantageux (PER ou Assurance-vie ? ) . Ces fonds peuvent être récupérés sous forme de rente viagère ou de capital.

Participer à l’économie réelle grâce à le « Private Equity »

Si vous souhaitez investir dans des PME non cotées, le Private Equity peut être une solution attractive. En investissant dans des entreprises qui ont besoin de capitaux pour croître, vous pouvez espérer réaliser une plus-value importante lors de la revente de vos parts, tout en contribuant au développement de l’économie réelle.