Comment décrocher un bon prêt immobilier ?

Le niveau des taux de prêts immobiliers, qui a baissé en moyenne de 1,5 point depuis octobre dernier provoque une nouvelle demande.

Pour des mensualités de prêts d’environ 1000 euros sur 20 ans, on peut emprunter à taux fixe 165000 euros contre 144000 auparavant.

Les taux peuvent encore baisser fin 2009. Pour obtenir vraiment un bon prêt immobilier, voici quelques autres trucs importants:

1) Vérifier si vous n’avez pas droit aux nombreux prêts “aidés” (PTZ, prêt d’accession sociale, 1% logement, …); les plafonds de ressources ont augmenté : beaucoup de primo-accédants bénéficient d’un prêt aidé.

2) Voir si il faut un taux fixe ou un taux variable (lire Prêt immobilier: taux fixe ou taux variable ? )

3) Ne pas oublier que  l’assurance emprunteur obligatoire peut parfois énormément changer le coût de l’emprunt. Il faut donc bien vérifier le taux de l’assurance et faire jouer la concurrence d’autant plus que la loi autorisera la délégation d’assurance (lire Assurance emprunteur, Délégation d’ assurance)

4) Attention au choix facultatif de l’assurance perte d’emploi

Pour négocier tous ces paramètres et apprécier le coût toal du crédit, exprimé en euros, on peut utiliser un courtier en crédit. Le coût est de quelques centaines d’euros mais comme ils négocient souvent la suppression des frais de dossier, cela revient au même à la fin.

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