Quel intérêt pour le dispositif Duflot ?

Le dispositif Duflot ne peut s’apprécier financièrement qu’en comparaison avec le dispositif Scellier.

Au niveau de la réduction d’impôts, la loi Duflot donne une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans tandis que le Scellier ne donnait qu’une réduction de 13%.

En ce qui concerne l’ Outre-mer, le dispositif Duflot proposera du 29% .

Dans la limite de 300000 euros,  les particuliers pourront faire  jusqu’à 2 investissements Duflot par an !

De même, les plafonds d’accès au Prêt Locatif Social (PLS) sont plus élevés.

Le seuil est fixé à 120% du plafond des revenus nécessaires (en théorie, avec ce niveau, 80% de la population active est éligible à cette offre).

Les plafonds de loyer augmentent aussi :

16,52 euros / m² en zone A bis
12,27 euros / m² en A
9,88 euros / m² en zone B1
8,59 euros / m² en zone B2

Le découpage des zones est plus ou moins en priorité vers les communes où le marché locatif est le plus actif. Donc a priori,  la zone actuelle B2 ne devrait pas permettre le Duflot sauf pendant une période transitoire du 1er janvier au 30 juin 2013.

 

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