L’obtention d’un prêt immobilier (voir Comment décrocher un bon prêt immobilier ?) peut être plus ou moins avantageuse suivant la manière dont on le négocie avec la banque.
Les banques répugnent souvent sur la pénalité en cas de remboursement anticipé. Cette pénalité (environ 3%) n’est pas applicable si la vente du bien est causée par un cas de force majeure (changement du lieu d’activité professionnelle, décès, cessation d’activité de l’emprunteur ou du conjoint).
Pour réduire le coût d’un emprunt immobilier on peut négocier sur:
1) Le taux d’intérêt (fixe ou variable lire Prêt immobilier: taux fixe ou taux variable ?)
2) Le montant de l’assurance emprunteur (lire Comparatif assurances garanties « perte d’emploi » pour emprunt immobilier )
3) Les frais de dossier
4) Les pénalités de retard
Un truc si vous voulez rembourser un emprunt immobilier: regrouper le solde dû avec d’autres crédits. Cela améliore le taux global et diminue les remboursements.