Plafonds de ressources pour avoir droit à un HLM en 2025 ?

Que vous soyez Picsou avec pour but de dépenser le moins possible ou que vous ne gagniez pas beaucoup d’argent, vous vous demandez peut-être si vous avez droit, en théorie, à un HLM ?

(Évidemment, en pratique, mieux vaut connaître du monde car sans « piston » … c’est compliqué sauf dans les quartiers où personne ne veut aller..Les démarches pour demander un logement social peuvent être effectuées en ligne sur le site officiel demande-logement-social.gouv.fr, permettant ainsi d’éviter les déplacements inutiles.).

Voici les plafonds de ressources pour obtenir un logement HLM en 2025

L’accès aux logements HLM (habitations à loyer modéré) est en effet conditionné à des plafonds de ressources, changés chaque année.

En 2025, ces plafonds ont été revalorisés de 2,47 %, en suivant l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) entre le 3ème trimestre 2023 et celui de 2024.

Les revenus pris en compte pour l’éligibilité sont ceux de l’ensemble du ménage : conjoint, concubin ou partenaire pacsé. La référence est l’année N-2 (soit 2023 pour une demande en 2025). Toutefois, si les revenus de l’année N-1 (2024) sont inférieurs d’au moins 10 % à ceux de 2023, c’est cette dernière année qui sera retenue.

Les seuils varient selon la zone géographique et la taille du foyer. Voici les plafonds applicables pour les logements financés avec le Prêt Locatif à Usage Social (PLUS) :

Nombre de personnesParis et communes limitrophesÎle-de-France hors ParisAutres régions
126 687 €26 687 €23 201 €
239 885 €39 885 €30 984 €
352 284 €47 944 €37 259 €
462 424 €57 429 €44 982 €
574 271 €67 984 €52 915 €
683 575 €76 504 €59 636 €
Par personne supplémentaire+9 313 €+8 524 €+6 652 €

Pour les logements financés via le Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI), destinés aux ménages en situation de grande précarité, les plafonds sont plus bas :

Nombre de personnesParis et communes limitrophesÎle-de-France hors ParisAutres régions
114 683 €14 683 €12 759 €
223 931 €23 931 €18 591 €
331 369 €28 767 €22 356 €
434 338 €31 585 €24 875 €
540 847 €37 393 €29 105 €
645 968 €42 077 €32 800 €
Par personne supplémentaire+5 121 €+4 686 €+3 657 €

Différents types de logements sociaux

Les logements sociaux se déclinent en plusieurs catégories, selon leur mode de financement :

  • PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) : réservés aux ménages en grande précarité.
  • PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : logements HLM classiques accessibles sous conditions de ressources.
  • PLS (Prêt Locatif Social) : destinés aux foyers dépassant les plafonds HLM mais aux revenus insuffisants pour le parc privé.
  • PLI (Prêt Locatif Intermédiaire) : attribués aux ménages ayant des revenus trop élevés pour un HLM mais trop modestes pour louer dans le privé.

Une aide supplémentaire pour le chauffage

A noter que depuis 2024, les locataires de logements HLM peuvent utiliser leur chèque énergie pour alléger leurs factures de chauffage. Son montant varie entre 48 € et 277 €, et il est automatiquement envoyé aux 20 % des ménages les plus modestes, soit environ 5,8 millions de foyers.

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