Immobilier et avantages fiscaux

Un investissement immobilier peut aider à payer moins d’impôts. Les avantages fiscaux que donne l’immobilier sont notamment de pouvoir compter dans le plafond global pas mal de choses.

Achat de résidence principale et impôts:

les intérêts du prêt contracté pour l’achat du logement principal donnent droit à une réduction d’impôt de 40% la première année et de 20% les 4 années suivantes dans une limite annuelle de 7500 euros d’intérêts pour un couple; le taux est de 40% sur 7 ans poiur un logement basse consommation énergétique BBC 2005

Investissement locatif Scellier et impôts:

on achète dans ce schéma un logement neuf à louer 9 ans; en contrepartie, on a droit à une réduction d’impôt de 25% de 300000 euros, soient 75000 euros répartis sur 9 ans; la réduction d’impôt annuelle est donc de 8333 euros

Investissement locatif Robien et impôts:

on achète avant le 31 décembre 2009 un logement neuf destiné à être loué pendant 9 ans: on peut alors déduire de son revenu 50% du prix du bien et obtenir un déficit foncier annuel de 10700 euros, ce qui réduit le revenu taxable

Réduction d’impôts Malraux:

On achète un bien à rénover dans un secteur sauvegardé; les charges de restauration donnent droit à une réduction d’impôt de 40% de leur montant dans la limite de 100000 euros, soit 40000 euros de réducgion d’impôt maximale; pour un même investissement, la défiscalisation est possible pendant 4 ans

Impôts et immobilier neuf locatif dans les départements d’outre-mer:

l’immobilier neuf locatif dans les départements d’outre-mer donne droit à une réduction d’impôt sur 5 ans pouvant atteindre chaque année 40000 euros ou 15% du revenu imposable

Investissement dans des forêts et impôts:

avec de strictes conditions d’exploitation, l’achat de massifs forestiers procure un avantage fiscal allant jusqu’à 6975 euros par an

Location meublée non professionnelle et impôts:

si on achète dans une résidence de services (tourisme, étudiants, personnes âgées …), on a droit à une réduction d’impôts identique à celle de l’investissement Scellier, avec un avantage annuel maximal de 8333 euros

Impôts et résidences de tourisme en zone rurale:

un investissement dans des résidences de tourisme en milieu rural donne droit à une réduction d’impôt de 25000 eutros répartis sur 6 ans, soit 4167 euros par an

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