Comment trouver les meilleures SCPI ?

Les SCPi ont une fois de plus cartonné en 2013 avec des rendements de 5,13% en moyenne hors impôts.

Le prix de la part de SCPI a lui augmenté de 0,66% (source: association français des sociétés de placement immobilier).

Malgré le succès, il ne faut pas oublier que les SCPI ne sont pas complètement détachées potentiellement de la crise, des impôts et des lois sans cesse renouvelées sur l’ immobilier.

Beaucoup d’entreprises clientes des immeubles gérés par les SCPI renégocient et discutent leurs contrats avec au final moins de bénéfices pour la SCPI.Beaucoup d’immeubles gérés par les SCPI doivent faire face à de nombreux frais causés par les nouvelles lois de mise à niveau des bâtiments, ainsi que des nouvelles normes de construction et d’entretien.

Tous ces éléments susceptibles de faire baisser le rendement d’une SCPI ne sont pas apparents dans les 150 et quelques SCPI disponibles.

Et puis il y a le problème de la disponibilité des parts de SCPI: on peut parfois attendre plusieurs mois avant d’être servi (sauf si on profite d’une augmentation de capital ou d’une création de nouvelle SCPI).

On peut sélectionner les SCPI en regardant d’abord ce dans quoi elles investissent (immeubles de bureaux, maisons de retraites, etc..) mais on peut aussi examiner de près la société de gestion avec une attention particulière sur les gérants, leur expérience (track record).

Quels critères pour trouver les meilleures SCPI ?

En lisant les rapports trimestriels et annuels des SCPI (disponibles sur Internet) on peut comprendre la diversification et la qualité des immeubles et biens immobiliers gérés à travers les 4 critères que sont les emplacements, les âges des biens immobiliers, les travaux de rénovation, les taux d’occupation .

Le montant des réserves de distribution (report à nouveau ou RAN) et la politique de provisions pour travaux, informations elles aussi disponibles dans les rapports trimestriels et annuels, permettent aussi de voir comment les gérants de la SCPI envisagent de faire face aux aléas de l’occupation des biens immobiliers.

Liste de la plupart des SCPI actuelles

SCPI gérées par Amundi Immobilier (à contacter 90 boulevard Pasteur CS 21564 75730 Paris Cedex 15  Sahbi Braham  ):

  • Duo Habitat
  • Edissimmo
  • Gemmeo Commerce
  • Gene-Entreprise
  • Genepierre
  • L’Oustal des Aveyronnais
  • Lion SCPI Avantage
  • Premely Habitat
  • Premely Habitat 2
  • Premely Habitat 3 BBC
  • Reximmo Patrimoine
  • Reximmo Patrimoine 2
  • Reximmo Patrimoine 3
  • Rivoli Avenir Patrimoine
  • SG Pierre Patrimoine
  • SG Pierre Patrimoine 2
SCPI gérée par Atlantique Gérance ( à contacter 1 rue Françoise Sagan Saint-Herblain 44919 Nantes Cedex 9  02.40.46.08.08 Nelly Maurice):
  • Atlantique Mur Régions

SCPI gérées par BNP Paribas Reim ( à contacter 167, quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux cedex  01 55 65 23 82 Brigitte Wantiez-Desjardin )

  • Acces valeur Pierre
  • Accimmo Pierre
  • AV Habitat
  • AV Habitat 2
  • Capiforce Pierre
  • Capital Habitat
  • France Investipierre
  • Opéra Rendement
  • Pierre Avenir
  • Pierre Avenir 2
  • Pierre Avenir 3
  • Pierre Sélection
  • Soprorente
  • Valeur Pierre Alliance

SCPI gérées par Ciloger (à contacter  147 boulevard Haussmann 75008 Paris  01.56.88.91.92 Didier Degraeve):

  • Actipierre 1
  • Actipierre 2
  • Actipierre 3
  • Actipierre Europe
  • Atout Pierre Diversification
  • Atout Pierre Habitation
  • Atout Pierre Habitation 2
  • Ciloger Habitat
  • Ciloger Habitat 2
  • Ciloger Habitat 3
  • Ciloger Habitat 4
  • Opportunité Habitat
  • Pierre Plus
  • Placement Ciloger 3

SCPI gérée par CM-CIC SCPI Gestion (à contacter 2 avenue Jean-Claude Bonduelle 44000 Nantes  02.40.12.95.38 Françoise Girod ):

  • CM-CIC Pierre investissement

SCPI gérées par Corum Asset Management (à contacter 128, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris  (01) 53 75 43 92 Frédéric Puzin ) :

  • Corum Convictions
  • Corum Patrimoine Résidentiel 1

SCPI gérée par Deltager (à contacter 1231 avenue du Mondial 98 – CS 79506 34961 Montpellier Cedex 2  04.67.13.65.87 Florence Loste ) :

  • Unidelta

SCPI gérée par Euryale Asset Management (à contacter 61 rue du Faubourg Montmartre 75009 Paris  (01) 48 78 78 52 Patrick Vandenberg ):

  • Euryale Asset Management

SCPI gérées par FD Patrimoine – Foncières & territoires (à contacter 22 avenue Foch – CS 90737 54064 Nancy Cedex  0383364455 Katia Dziebowski ):

  • SCPI Grand Est
  • SCPI Rhône Alpes
SCPI gérées par Fiducial Gerance (à contacter  41 rue du Capitaine Guynemer 92925 Paris La Défense Cedex  01.49.07.86.80 Evelyne Tillier):
  • Atlantique Pierre 1
  • BTP Immobilier
  • Buroboutic
  • Croissance Immo
  • FICOMMERCE
  • Foncier Etudes
  • Logipierre 1
  • Logipierre 3
  • Pierre Expansion
  • Primo 1
  • Sélectipierre 1
  • Sélectipierre 2

SCPI gérées par Foncière et Immobilière de Paris (à contacter 52-58 rue Sébastien Mercier 75015 Paris  01.45.78.33.33 Mme Duizend ):

  • Unicep France 2

SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion (à contacter 13, avenue Lebrun 92188 Antony Cedex 01.55.52.53.16 Danielle François-Brazier):

  • CAP’HEBERGIMMO
  • Fininpiere
  • Foncia Pierre Rendement
  • Le Patrimoine Foncier
  • Pierrevenus
  • Placement Pierre Select 1
  • Rocher Pierre 1

SCPI gérées par Groupe Voisin (à contacter  15 place Grangier – B. P. 62686 21026 Dijon Cedex 03.80.30.62.82 Rachèle Krumm):

  • Dauphi-Pierre
  • Eiram
  • Epargne Habitat
  • Epargne Pierre
  • Foncière Remusat
  • Immauvergne
  • Immo Placement

SCPI gérées par HSBC Reim France (à contacter 15 rue Vernet  75419 Paris Cedex 08  (0)1 40 70 26 72 Maria-Helena Bodereau ):

  • Agathissimo
  • Agathissimo 2
  • Elysées Pierre
  • Elysées Résidence 5
  • Sema 2i

SCPI gérées par Immovalor Gestion (à contacter 87 rue de Richelieu 75002 Paris 01.55.27.17.13 Dominique Lutier ):

  • Allianz Domidurable
  • Allianz Domidurable 2
  • Allianz Pierre
  • Domivalor
  • Domivalor 2
  • Domivalor 3
  • Domivalor 4
SCPI gérées par InterGestion (à contacter 2 Rue de la Paix 75002 Paris  01.43.12.52.52 Contact Associés):
  • Cristal Rente
  • Grand Paris Pierre
  • Patrimoine Pierre
  • Pierre Investissement 3
  • Pierre Investissement 4
  • Pierre Investissement 5
  • Pierre Investissement 6
  • Pierre Investissement 7
  • Pierre Investissement 8
  • Renogreen
  • Renovalor 1
  • Renovalor 2
SCPI gérées par La Française REM (à contacter 173 boulevard Haussmann 75008 Paris 01.53.62.40.40 Direction Clientèle ):
  • Crédit Mutuel Pierre
  • Epargne Foncière
  • Eurofoncière 2
  • Generali Habitat
  • Immofonds 4
  • LFP Opportunité Immo
  • LFP Pierre
  • LFP Renovimmo
  • Multihabitation
  • Multihabitation 2
  • Multihabitation 3
  • Multihabitation 4
  • Multihabitation 5
  • Multihabitation 6
  • Multihabitation 7
  • Multihabitation 8
  • Multimmobilier 1
  • Multimmobilier 2
  • Pierre Privilège
  • Selectinvest 1
  • UFG Pierre et Vacances Conseil Immobilier Moselle
  • UFG PixEL 1

SCPI gérées par NAMI – AEW Europe ( à contacter 8 – 12, rue des Pirogues de Bercy 75012 Paris 01 78 40 94 01 Serge Bataillie ) :

  • BP Résidence Patrimoine
  • BP Résidence Patrimoine 2
  • Fructipierre
  • Fructirégions
  • Fructirésidence
  • Fructirésidence BBC
  • Fruictifonds Immobilier
  • Laffitte Pierre

SCPI gérées par PAREF Gestion (à contacter  8 rue Auber 75009 Paris  01 40 29 86 86 Magali Vallet) :

  • Interpierre France
  • Novapierre 1
  • Pierre 48
SCPI gérées par Perial Asset Management (à contacter 9, rue Jadin 75017 Paris  01.56.43.11.00 Bruno Rousseau ) :
  • Participation Foncière 1
  • Participation Foncière Opportunité
  • PFO2

SCPI gérées par Primonial Reim (à contacter 19 avenue de Suffren 75007 Paris 01 44 21 70 00 Stéphanie Lacroix ) :

SCPI gérée par Sécurinot (à contacter 7-7 bis rue Galvani  75809 Paris Cedex 17  01.44.09.38.70 Gwennaele Le Baron ):

  • Notapierre
SCPI gérées par Sofidy ( à contacter  303, square des Champs-Elysées 91023 Evry Cedex  01.69.87.02.00 Françoise Leroy):
  • Cifocoma 1
  • Cifocoma 2
  • Efimmo 1
  • Immorente
  • Immorente 2
  • Sofipierre
SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER (à contacter  5 Rue Frédéric Bastiat 75008 Paris 01 42 89 19 52 Jean-Marie SOUCLIER)
  • Coeur de Ville

SCPI gérées par Urban Premium (à contacter 10 Rue du Chevalier de Saint-George 75001 PARIS 01 82 28 99 90 Laurent Assayag)

  • Urban Patrimoine
  • Urban Patrimoine 2
  • Urban Pierre
  • Urban Pierre 2
  • Urban Prestigimmo

Laissez un commentaire ou posez une question

Les cookies nous permettent de personnaliser le contenu et les annonces, d'offrir des fonctionnalités relatives aux médias sociaux et d'analyser notre trafic. Nous partageons également des informations sur l'utilisation de notre site avec nos partenaires de médias sociaux, de publicité et d'analyse, qui peuvent combiner celles-ci avec d'autres informations que vous leur avez fournies ou qu'ils ont collectées lors de votre utilisation de leurs services. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer