Comment trouver les meilleures SCPI ?

Les SCPI continuent chaque année d’être au top des prouits financiers rentables avec des performances dépassant l’assurance-vie et même l’immobilier classique (nous parlons de produits sans risques). 

Malgré leur succès, il ne faut pas oublier que les SCPI ne sont pas complètement détachées potentiellement de la crise, des impôts et des lois sans cesse renouvelées sur l’ immobilier.

Par ailleurs, le confinement qui a déclenché une pratique massive de télétravail ou une réorganisation de certains commerces a bouleversé l’immobilier de bureaux et de commerces, rendant souvent moins disputés les mètres carrés autrefois appréciés.

Beaucoup d’entreprises clientes des immeubles gérés par les SCPI renégocient et discutent leurs contrats avec au final moins de bénéfices pour la SCPI.Beaucoup d’immeubles gérés par les SCPI doivent faire face à de nombreux frais causés par les nouvelles lois de mise à niveau des bâtiments, ainsi que des nouvelles normes de construction et d’entretien.

Tous ces éléments susceptibles de faire baisser le rendement d’une SCPI ne sont pas apparents dans les 150 et quelques SCPI disponibles.

Et puis il y a le problème de la disponibilité des parts de SCPI: on peut parfois attendre plusieurs mois avant d’être servi (sauf si on profite d’une augmentation de capital ou d’une création de nouvelle SCPI).

On peut sélectionner les SCPI en regardant d’abord ce dans quoi elles investissent (immeubles de bureaux, maisons de retraites, etc..) mais on peut aussi examiner de près la société de gestion avec une attention particulière sur les gérants, leur expérience (track record).

Quels critères pour trouver les meilleures SCPI ?

En lisant les rapports trimestriels et annuels des SCPI (disponibles sur Internet) on peut comprendre la diversification et la qualité des immeubles et biens immobiliers gérés à travers les 4 critères que sont les emplacements, les âges des biens immobiliers, les travaux de rénovation, les taux d’occupation .

Le montant des réserves de distribution (report à nouveau ou RAN) et la politique de provisions pour travaux, informations elles aussi disponibles dans les rapports trimestriels et annuels, permettent aussi de voir comment les gérants de la SCPI envisagent de faire face aux aléas de l’occupation des biens immobiliers.

Liste de la plupart des SCPI actuelles

SCPI gérées par Amundi Immobilier (à contacter 90 boulevard Pasteur CS 21564 75730 Paris Cedex 15 ; voir aussi https://www.amundi-immobilier.com/Nos-Produits/Notre-offre-SCPI    ):

  • Duo Habitat
  • Edissimmo
  • Gemmeo Commerce
  • Gene-Entreprise
  • Genepierre
  • L’Oustal des Aveyronnais
  • Lion SCPI Avantage
  • Premely Habitat
  • Premely Habitat 2
  • Premely Habitat 3 BBC
  • Reximmo Patrimoine et Patrimoine 2 et 3
  • Rivoli Avenir Patrimoine
  • SG Pierre Patrimoine
  • SG Pierre Patrimoine 2
SCPI gérée par Atlantique Gérance ( à contacter 1 rue Françoise Sagan Saint-Herblain 44919 Nantes Cedex 9  ):
  • Atlantique Mur Régions

SCPI gérées par BNP Paribas Reim ( à contacter 167, quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy-les-Moulineaux cedex   )

  • Acces valeur Pierre
  • Accimmo Pierre
  • AV Habitat
  • AV Habitat 2
  • Capiforce Pierre
  • Capital Habitat
  • France Investipierre
  • Opéra Rendement
  • Pierre Avenir
  • Pierre Avenir 2
  • Pierre Avenir 3
  • Pierre Sélection
  • Soprorente
  • Valeur Pierre Alliance

SCPI gérées par Ciloger (à contacter  147 boulevard Haussmann 75008 Paris  ):

  • Actipierre 1
  • Actipierre 2
  • Actipierre 3
  • Actipierre Europe
  • Atout Pierre Diversification
  • Atout Pierre Habitation
  • Atout Pierre Habitation 2
  • Ciloger Habitat
  • Ciloger Habitat 2
  • Ciloger Habitat 3
  • Ciloger Habitat 4
  • Opportunité Habitat
  • Pierre Plus
  • Placement Ciloger 3

SCPI gérée par CM-CIC SCPI Gestion (à contacter 2 avenue Jean-Claude Bonduelle 44000 Nantes ):

  • CM-CIC Pierre investissement

SCPI gérées par Corum Asset Management (à contacter 128, rue du Faubourg Saint-Honoré 75008 Paris  (01) 53 75 43 92 ) :

  • Corum Convictions
  • Corum Patrimoine Résidentiel 1

SCPI gérée par Deltager (à contacter 1231 avenue du Mondial 98 – CS 79506 34961 Montpellier Cedex 2   ) :

  • Unidelta

SCPI gérée par Euryale Asset Management (à contacter 61 rue du Faubourg Montmartre 75009 Paris  ):

  • Euryale Asset Management

SCPI gérées par FD Patrimoine – Foncières & territoires (à contacter 22 avenue Foch – CS 90737 54064 Nancy Cedex  ):

  • SCPI Grand Est
  • SCPI Rhône Alpes
SCPI gérées par Fiducial Gerance (à contacter  41 rue du Capitaine Guynemer 92925 Paris La Défense Cedex  ):
  • Atlantique Pierre 1
  • BTP Immobilier
  • Buroboutic
  • Croissance Immo
  • FICOMMERCE
  • Foncier Etudes
  • Logipierre 1
  • Logipierre 3
  • Pierre Expansion
  • Primo 1
  • Sélectipierre 1
  • Sélectipierre 2

SCPI gérées par Foncière et Immobilière de Paris (à contacter 52-58 rue Sébastien Mercier 75015 Paris  ):

  • Unicep France 2

SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion (à contacter 13, avenue Lebrun 92188 Antony Cedex ):

  • CAP’HEBERGIMMO
  • Fininpiere
  • Foncia Pierre Rendement
  • Le Patrimoine Foncier
  • Pierrevenus
  • Placement Pierre Select 1
  • Rocher Pierre 1

SCPI gérées par Groupe Voisin (à contacter  15 place Grangier – B. P. 62686 21026 Dijon Cedex ):

  • Dauphi-Pierre
  • Eiram
  • Epargne Habitat
  • Epargne Pierre
  • Foncière Remusat
  • Immauvergne
  • Immo Placement

SCPI gérées par HSBC Reim France (à contacter 15 rue Vernet  75419 Paris Cedex 08  ):

  • Agathissimo
  • Agathissimo 2
  • Elysées Pierre
  • Elysées Résidence 5
  • Sema 2i

SCPI gérées par Immovalor Gestion (à contacter 87 rue de Richelieu 75002 Paris ):

  • Allianz Domidurable
  • Allianz Domidurable 2
  • Allianz Pierre
  • Domivalor
  • Domivalor 2
  • Domivalor 3
  • Domivalor 4
 
SCPI gérées par InterGestion (à contacter 2 Rue de la Paix 75002 Paris  ):
  • Cristal Rente
  • Grand Paris Pierre
  • Patrimoine Pierre
  • Pierre Investissement 3
  • Pierre Investissement 4
  • Pierre Investissement 5
  • Pierre Investissement 6
  • Pierre Investissement 7
  • Pierre Investissement 8
  • Renogreen
  • Renovalor 1
  • Renovalor 2
SCPI gérées par La Française REM (à contacter 173 boulevard Haussmann 75008 Paris ):
  • Crédit Mutuel Pierre
  • Epargne Foncière
  • Eurofoncière 2
  • Generali Habitat
  • Immofonds 4
  • LFP Opportunité Immo
  • LFP Pierre
  • LFP Renovimmo
  • Multihabitation
  • Multihabitation 2
  • Multihabitation 3
  • Multihabitation 4
  • Multihabitation 5
  • Multihabitation 6
  • Multihabitation 7
  • Multihabitation 8
  • Multimmobilier 1
  • Multimmobilier 2
  • Pierre Privilège
  • Selectinvest 1
  • UFG Pierre et Vacances Conseil Immobilier Moselle
  • UFG PixEL 1

SCPI gérées par NAMI – AEW Europe ( à contacter 8 – 12, rue des Pirogues de Bercy 75012 Paris 01 78 40 94 01) :

  • BP Résidence Patrimoine
  • BP Résidence Patrimoine 2
  • Fructipierre
  • Fructirégions
  • Fructirésidence
  • Fructirésidence BBC
  • Fructifonds Immobilier
  • Laffitte Pierre

SCPI gérées par PAREF Gestion (à contacter  8 rue Auber 75009 Paris  ) :

  • Interpierre France
  • Novapierre 1
  • Pierre 48
 
SCPI gérées par Perial Asset Management (à contacter 9, rue Jadin 75017 Paris  ) :
  • Participation Foncière 1
  • Participation Foncière Opportunité
  • PFO2

SCPI gérées par Primonial Reim (à contacter 19 avenue de Suffren 75007 Paris 01 44 21 70 00 ):

  • Patrimmo Commerce
  • Patrimmo Habitation 1
  • Primopierre
  • Primovie
  • Ufifrance Immobilier

SCPI gérée par Sécurinot (à contacter 7-7 bis rue Galvani  75809 Paris Cedex 17  01.44.09.38.70 ):

  • Notapierre
 
SCPI gérées par Sofidy ( à contacter  303, square des Champs-Elysées 91023 Evry Cedex  01.69.87.02.00):
  • Cifocoma 1
  • Cifocoma 2
  • Efimmo 1
  • Immorente
  • Immorente 2
  • Sofipierre
SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER (à contacter  5 Rue Frédéric Bastiat 75008 Paris 01 42 89 19 52)
  • Coeur de Ville

SCPI gérées par Urban Premium (à contacter 10 Rue du Chevalier de Saint-George 75001 PARIS )

  • Urban Patrimoine
  • Urban Patrimoine 2
  • Urban Pierre
  • Urban Pierre 2
  • Urban Prestigimmo

Palmarès 2021 SCPI

Tableau scpi

NomType de SCPICapitalisationPrix deReport à NouveauDistribution 2021Etat
Société de gestionfin 2021souscription/ Dividende 2021
ACCES-VALEUR-PIERRESCPI Bureau1 465 M€550.00 €78.79%3.86 %Secondaire
ACCIMMO-PIERRESCPI Bureau3 572 M€205.00 €5.04%4.61 %Ouvert
Bnp-paribas-reim
ACTIPIERRE-1SCPI Commerce89 M€581.00 €50.15%4.71 %Secondaire
ACTIPIERRE-2SCPI Commerce103 M€350.00 €22.95%5.22 %Secondaire
ACTIPIERRE-3SCPI Commerce128 M€364.32 €38.64%5.46 %Secondaire
ACTIPIERRE-EUROPESCPI Commerce929 M€210.00 €0.053.82 %Ouvert
AFFINITES PIERRESCPI Diversifiée379 M€250.00 €0.09%4.14 %Augmentation
Groupama-gan-reim
ALLIANZ-PIERRESCPI Bureau1 581 M€340.00 €13.46%4.04 %Ouvert
Immovalor-gestion
ATLANTIQUE-PIERRE-1SCPI Diversifiée41 M€219.78 €45.66%6.16 %Secondaire
Paref-gestion
ATOUT-PIERRE-DIVERSIFICATIONSCPI Diversifiée796 M€900.00 €53.76%4.14 %Secondaire
ATREAM HOTELSSCPI Specialisée234 M€1 000.00 €13.02%2.64 %Ouvert
Atream
BUROBOUTICSCPI Diversifiée378 M€267.00 €7.89%4.08 %Ouvert
Fiducial-gerance
CAPIFORCE-PIERRESCPI Diversifiée41 M€321.90 €34.63%6.06 %Secondaire
Paref-gestion
CIFOCOMASCPI Commerce14 M€1 194.60 €124.29%5.56 %Secondaire
Paref-gestion
CIFOCOMA-2SCPI Commerce16 M€575.00 €159.26%3.70 %Secondaire
Paref-gestion
CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENTSCPI Bureau111 M€260.00 €56.5%4.65 %Fermé
Cm-cic-scpi-gestion
COEUR DE VILLESCPI Commerce18 M€206.00 €13.75%5.30 %Ouvert
Sogenial-immobilier
CORUMSCPI Diversifiée2 214 M€1 090.00 €7.03 %Ouvert
Corum-am
CREDIT-MUTUEL-PIERRESCPI Bureau1 111 M€285.00 €38.86%4.00 %Ouvert
La-francaise-rem
CRISTAL-RENTESCPI Commerce399 M€247.34 €0.17%5.04 %Ouvert
Intergestion
EDISSIMMOSCPI Bureau4 013 M€237.00 €83.2%3.67 %Ouvert
Amundi-immobilier
EFIMMOSCPI Bureau1 721 M€237.00 €18.72%4.91 %Ouvert
Sofidy
ELYSEES-PIERRESCPI Bureau2 656 M€825.00 €5.13%3.64 %Ouvert
Hsbc-reim
EPARGNE-FONCIERESCPI Bureau4 534 M€835.00 €18.04%4.40 %Ouvert
La-francaise-rem
EPARGNE-PIERRESCPI Bureau1 775 M€208.00 €2.91%5.36 %Ouvert
Voisin
EUROFONCIERE-2SCPI Bureau261 M€257.00 €20.79%4.34 %Ouvert
La-francaise-rem
EUROPIMMO-MARKETSCPI Commerce28 M€1 000.00 €3.42%4.03 %Ouvert
La-francaise-rem
EUROVALYSSCPI Bureau789 M€1 030.00 €4.4%4.74 %Ouvert
Advenis
FAIR INVESTSCPI Diversifiée34 M€200.00 €9.65%4.71 %Ouvert
Norma-capital
FICOMMERCESCPI Commerce673 M€230.00 €15.05%4.14 %Ouvert
Fiducial-gerance
FONCIA-CAP-HEBERGIMMOSCPI Specialisée81 M€250.00 €11.11%3.31 %Ouvert
Foncia-pierre-gestion
FONCIA-PIERRE-RENDEMENTSCPI Commerce413 M€922.00 €12.36%4.00 %Ouvert
Foncia-pierre-gestion
FONCIERE-REMUSATSCPI Commerce53 M€1 000.00 €20.5%4.85 %Secondaire
Voisin
FRANCE-INVESTIPIERRESCPI Bureau430 M€260.23 €86.77%3.95 %Secondaire
Bnp-paribas-reim
FRUCTIPIERRESCPI Bureau1 118 M€606.00 €42.73%3.77 %Augmentation
FRUCTIREGIONS-EUROPESCPI Bureau308 M€233.00 €38.87%4.33 %Ouvert
GEMMEO-COMMERCESCPI Commerce88 M€204.00 €11.6%3.89 %Ouvert
Amundi-immobilier
GENEPIERRESCPI Bureau986 M€270.00 €84.27%3.84 %Ouvert
Amundi-immobilier
IMMO-PLACEMENTSCPI Bureau237 M€870.00 €32.31%5.53 %Secondaire
Voisin
IMMORENTESCPI Diversifiée3 769 M€340.00 €9.34%4.64 %Ouvert
Sofidy
IMMORENTE-2SCPI Commerce92 M€305.00 €131.44%3.59 %Fermé
Sofidy
INTERPIERRE FRANCESCPI Specialisée218 M€1 050.00 €8.44%5.20 %Ouvert
Paref-gestion
IROKO ZENSCPI Diversifiée56 M€200.00 €91.27%7.10 %Ouvert
Iroko
KYANEOS PIERRESCPI Specialisée150 M€1 080.00 €0.06%5.94 %Ouvert
Kyaneos am
LAFFITTE-PIERRESCPI Bureau1 188 M€450.00 €20.46%3.53 %Ouvert
LE-PATRIMOINE-FONCIERSCPI Bureau103 M€1 425.01 €59.75%5.39 %Secondaire
Foncia-pierre-gestion
LF GRAND PARIS PATRIMOINESCPI Bureau1 260 M€310.00 €105.85%4.53 %Ouvert
La-francaise-rem
LF-EUROPIMMOSCPI Bureau1 005 M€1 045.00 €10.33%4.02 %Ouvert
La-francaise-rem
LFP-OPPORTUNITE-IMMOSCPI Diversifiée247 M€203.00 €10.74%5.21 %Ouvert
La-francaise-rem
LOGIPIERRE 1SCPI Specialisée138 M€48.75%1.98 %Fermé
Fiducial-gerance
LOGIPIERRE 3SCPI Specialisée76 M€1 600.00 €138.54%3.00 %Ouvert
Fiducial-gerance
MULTIHABITATION-10SCPI Pinel28 M€1 500.00 €2.47 %Fermé
La-francaise-rem
MULTIMMOBILIER-2SCPI Bureau866 M€801.00 €1.28%4.00 %Ouvert
La-francaise-rem
NORD-EST-HORIZONSCPI Diversifiée42 M€255.00 €7.59%5.61 %Ouvert
Foncieres-et-territoires
NOTAPIERRESCPI Bureau2 725 M€360.00 €25.49%3.63 %Ouvert
Unofi
NOVAPIERRE-1SCPI Commerce188 M€440.00 €10.33%4.80 %Ouvert
Paref-gestion
NOVAPIERRE-ALLEMAGNESCPI Commerce520 M€260.00 €0.78%4.84 %Ouvert
Paref-gestion
OPUS REALSCPI Bureau173 M€1 980.00 €12.83%2.79 %Ouvert
Bnp-paribas-reim
OUEST CAP ATLANTIQUESCPI Diversifiée3 M€250.00 €4.81 %Ouvert
Foncieres-et-territoires
OUSTAL-DES-AVEYRONNAISSCPI Diversifiée42 M€1 158.72 €152.21%2.84 %Secondaire
Amundi-immobilier
PATRIMMO-COMMERCESCPI Commerce760 M€197.00 €5.66%3.19 %Ouvert
Primonial-reim
PATRIMMO-CROISSANCESCPI Plus-Value156 M€678.61 €0.00 %Ouvert
Primonial-reim
PF Grand ParisSCPI Bureau1 127 M€544.00 €17.79%4.42 %Ouvert
Perial-asset-management
PFOSCPI Bureau794 M€966.00 €5.63%4.82 %Ouvert
Perial-asset-management
PFO2SCPI Bureau2 673 M€196.00 €6.46%4.59 %Ouvert
Perial-asset-management
PIERRE CAPITALESCPI Diversifiée97 M€203.00 €16.22%4.84 %Ouvert
Swisslife-reim
PIERRE-48SCPI Plus-Value313 M€1 555.00 €-134.3%2.11 %Ouvert
Paref-gestion
PIERRE-EXPANSIONSCPI Diversifiée64 M€267.00 €39.2%4.02 %Secondaire
Fiducial-gerance
PIERRE-PLUSSCPI Commerce754 M€1 098.00 €1.53%4.03 %Ouvert
PIERRE-PRIVILEGESCPI Diversifiée233 M€853.00 €10.74%4.05 %Ouvert
La-francaise-rem
PIERRE-SELECTIONSCPI Commerce191 M€400.77 €41.07%3.88 %Secondaire
Bnp-paribas-reim
PIERVAL-SANTESCPI Specialisée2 159 M€200.00 €2.99%5.33 %Ouvert
Euryale-am
PLACEMENT-PIERRESCPI Bureau376 M€350.00 €34.35%5.01 %Ouvert
Foncia-pierre-gestion
PRIMOFAMILYSCPI Specialisée191 M€200.00 €8.53%3.03 %Ouvert
Primonial-reim
PRIMOPIERRESCPI Bureau3 633 M€208.00 €13.84%4.77 %Ouvert
Primonial-reim
PRIMOVIESCPI Diversifiée4 237 M€203.00 €0.77%4.60 %Ouvert
Primonial-reim
RHONE-ALPES-MEDITERRANEESCPI Diversifiée7 M€250.00 €5.10 %Ouvert
Foncieres-et-territoires
RIVOLI-AVENIR-PATRIMOINESCPI Bureau3 759 M€306.00 €40.19%3.80 %Ouvert
Amundi-immobilier
SELECTINVEST-1SCPI Bureau1 599 M€640.00 €25.35%4.10 %Ouvert
La-francaise-rem
SELECTIPIERRE-2SCPI Diversifiée441 M€765.00 €25.07%4.03 %Ouvert
Fiducial-gerance
SOFIPIERRESCPI Diversifiée129 M€630.00 €38.96%4.80 %Ouvert
Sofidy
SOFIPRIMESCPI Specialisée31 M€265.00 €137.5%0.38 %Augmentation
Sofidy
SOPRORENTESCPI Bureau77 M€323.00 €112.62%4.19 %Secondaire
Bnp-paribas-reim
UFIFRANCE-IMMOBILIERSCPI Bureau316 M€161.97 €77.14%5.52 %Secondaire
Primonial-reim
UNIDELTASCPI Bureau352 M€1 330.00 €15.3%4.84 %Fermé
Deltager
URBAN VITALIM 2SCPI Pinel33 M€500.00 €Fermé
Urban-premium
VENDOME REGIONSSCPI Diversifiée351 M€655.00 €2.92%5.91 %Ouvert
Norma-capital
Performances SCPI
A propos de Comment trouver les meilleures SCPI ?

Laissez un commentaire ou posez une question

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

Les cookies permettent de personnaliser contenu et annonces, d'offrir des fonctionnalités relatives aux médias sociaux et d'analyser notre trafic. Plus d’informations

Les paramètres des cookies sur ce site sont définis sur « accepter les cookies » pour vous offrir la meilleure expérience de navigation possible. Si vous continuez à utiliser ce site sans changer vos paramètres de cookies ou si vous cliquez sur "Accepter" ci-dessous, vous consentez à cela.

Fermer