Quand on achète de l’immobilier aux USA, il est possible d’y prendre un crédit si l’on a au minimum 1/3 du bien acheté en apport.
L’achat d’immobilier aux USA provoque moins de frais qu’en France hormis en cas de recours à un crédit.
Dans ce cas, voici les frais à engager:
- Assurance titre de propriété : 0,7% du prix d’acquisition
- Analyse de la capacité de crédit : 60$
- Inspections et audits : 300$
- Expertise de la valeur vénale : 275$
- Relevé cadastral (en fait son équivalent car le cadastre n’existe pas aux USA à proprement parler) : 300$
- Frais bancaires : de 1% à 3% du montant de l’emprunt
- Frais de dossier de crédit : entre 200 et 400$
- Frais de greffe : Entre 40 et 80$
- Droit d’enregistrement : 35$ pour chaque tranche de 100 000$ + 0,2% du montant du crédit
Le recours à un crédit immobilier fait passer les frais d’achat d’immobilier aux USA de 1,5 à 3-3,5% du prix du bien acheté.