Vus les taux actuels de l’immobilier, il peut être intéressant de chercher à faire un rachat de crédit immobilier.
Dans tous les cas, après ou avant la négociation, on vous demandera des documents.
Voici donc la liste des documents à fournir pour un rachat de crédit immobilier.
- document d’identité en cours de validité,
- livret de famille et un contrat de mariage ou de PACS, ou bien un jugement de divorce (le cas échéant) si vous êtes ou avez été en couple
- 3 derniers bulletins de salaire (ou bilan de votre société si vous êtes à votre compte)
- contrat de travail (si votre ancienneté est inférieure à 2 ans)
- 2 derniers avis d’imposition ou de non imposition (documents fournis par l’administration fiscale avec le calcul de l’impôt dont vous êtes redevable pour l’année considérée)
- relevés de tous vos comptes bancaires courants des 3 derniers mois
- justificatifs de l’apport personnel (le cas échéant)
- statuts de la société, si l’emprunt est celui d’une Société Civile Immobilière (SCI)
- tableaux d’amortissement de tous les crédits immobiliers en cours
- offres de prêt de vos crédits personnels et/ou consommation si vous en avez
- dernière quittance de loyer si vous êtes locataire, ainsi que votre bail
- titre de propriété de votre actuel bien immobilier, avec une estimation de valeur réalisée par un professionnel
- dernier avis de taxe foncière
- dernières factures d’électricité et de téléphone fixe
- courrier indiquant les capitaux restants dus à 3 mois, majorés des pénalités de rachat anticipé si il y a lieu
(voir aussi les “Obligations de la banque dans le cadre d’un crédit” )