Taxe foncière, taxe d’habitation et hauts revenus : 3 échéances à ne pas rater ce lundi

Ce lundi marque une triple échéance fiscale qui peut avoir des effets très concrets sur votre trésorerie en 2026 comme sur la clôture de votre année 2025. Taxe foncière, taxe d’habitation sur les résidences secondaires et contribution sur les hauts revenus sont concernées. Comme souvent, l’administration fiscale communique peu, tard, et laisse les particuliers gérer seuls les conséquences.

Mensualisation de la taxe foncière 2026 : dernière ligne droite

Si vous envisagez de mensualiser votre taxe foncière pour l’année 2026 afin d’éviter un règlement lourd à l’automne, ce lundi constitue la date de référence à retenir. En optant pour la mensualisation avant le 15 décembre, les prélèvements débuteront dès janvier 2026, répartissant la charge sur 10 mois.

Il reste possible de souscrire après cette date, mais avec des conditions moins favorables. Une adhésion effectuée entre le 16 et le 31 décembre entraîne un démarrage des prélèvements à la mi-février. Au-delà, l’administration accepte encore les demandes jusqu’au 30 juin, mais l’effet est différé : la mensualisation commence le mois suivant l’adhésion. En pratique, une inscription en mars déclenche un premier prélèvement en avril.

Ce décalage peut sembler anodin, mais il conduit souvent à des mensualités plus élevées, car le montant total est réparti sur moins de mois. Une mauvaise surprise fréquente, surtout dans un contexte de hausse continue des bases cadastrales.

Dernier prélèvement de taxe foncière 2025 pour certains foyers

Ce lundi correspond également au dernier prélèvement de taxe foncière au titre de l’année 2025 pour les contribuables mensualisés dont la facture a connu une forte augmentation. Pour de nombreux propriétaires, la régularisation de fin d’année a été plus douloureuse que prévu, conséquence directe de revalorisations automatiques décidées sans réel débat public.

Là encore, l’absence d’anticipation et de lisibilité pénalise les ménages, qui découvrent tardivement l’impact réel des hausses votées localement ou indexées sur l’inflation.

Taxe d’habitation sur les résidences secondaires : échéances de paiement

La taxe d’habitation n’a pas totalement disparu. Elle reste due sur les résidences secondaires, et ce 15 décembre constitue la date limite pour un paiement par chèque, espèces ou virement dit « physique ». Pour les particuliers qui règlent en ligne, un délai supplémentaire est accordé jusqu’au 20 décembre à minuit.

Le fisc précise que le prélèvement bancaire interviendra à compter du 29 décembre pour les paiements dématérialisés. Comme souvent, le calendrier est fragmenté, et la confusion entre dates de paiement et dates de prélèvement entraîne des incidents évitables, notamment pour les contribuables mal informés.

Contribution différentielle sur les hauts revenus : l’acompte à régler

Enfin, cette même échéance concerne les foyers les plus aisés soumis à la contribution différentielle sur les hauts revenus, la CDHR. Ce dispositif vise à garantir une imposition minimale de 20 % pour les contribuables disposant de revenus élevés, selon les termes du ministère de l’Économie.

Sont concernés les foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 250 000 euros pour une personne seule et 500 000 euros pour un couple. Ils doivent verser avant ce lundi un acompte correspondant à 95 % du montant estimé de cette contribution.

Cette obligation, peu connue du grand public, repose sur une logique d’acompte massif, laissant peu de marge d’erreur ou de discussion. Une fois encore, l’administration privilégie la sécurisation de ses recettes plutôt que la pédagogie fiscale.

Ce qu’il faut retenir

Ce lundi concentre plusieurs décisions et paiements aux conséquences durables. Mensualiser à temps sa taxe foncière permet de lisser l’effort financier en 2026. Respecter les délais de la taxe d’habitation évite pénalités et majorations. Quant à la contribution sur les hauts revenus, elle rappelle que la fiscalité française ne laisse que peu de place à l’approximation.

Dans tous les cas, mieux vaut agir avant la date butoir que subir, quelques mois plus tard, les effets d’un calendrier fiscal conçu sans indulgence pour les retardataires.