MaPrimeAdapt’ 2025 : conditions, montants et démarches pour financer l’adaptation de son logement

Vieillir chez soi est le souhait de la grande majorité des Français. Mais transformer une salle de bain, installer une rampe ou élargir des portes coûte cher : entre 8 000 et 12 000 € en moyenne. Pour éviter que ces travaux restent hors de portée des foyers modestes, l’État a lancé MaPrimeAdapt’, un dispositif d’aide financière géré par l’Anah. Sur le papier, c’est une simplification. Dans la pratique, mieux vaut connaître en détail les conditions, les plafonds et la réalité des délais.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ en 2025 ?

La prime vise les ménages confrontés à la perte d’autonomie ou au handicap. Elle s’adresse :

• Aux seniors de 70 ans et plus, sans condition de dépendance.
• Aux personnes de 60 à 69 ans, uniquement si elles présentent une perte d’autonomie précoce (classement en GIR 5 ou 6, attesté par un médecin).
• Aux personnes handicapées, quel que soit l’âge, si elles justifient d’un taux d’incapacité d’au moins 50 % ou perçoivent la PCH (prestation de compensation du handicap).
• Aux propriétaires occupants et locataires du parc privé, pour leur résidence principale. Les locataires doivent obtenir l’accord du bailleur (silence de deux mois valant acceptation). Les bailleurs peuvent aussi bénéficier d’une aide distincte lorsqu’ils logent une personne en perte d’autonomie.

Quelles sont les conditions de ressources ?

MaPrimeAdapt’ est réservée aux ménages aux revenus « modestes » ou « très modestes », calculés à partir du revenu fiscal de référence (RFR) de l’avis d’imposition. Les plafonds 2024, applicables en 2025, sont identiques à ceux de MaPrimeRénov’ :