Définition du TAEG

Le TAEG est le taux annuel effectif global et correspond au coût total du crédit.

Le TAEG doit être indiqué dans toute offre préalable de crédit ainsi que dans toute publicité d’un prêt, quelle qu’en soit la forme (affiche, presse, internet…).

Le TAEG comprend le taux du crédit mais aussi les frais annexes rendus obligatoires par celui qui prête l’ argent.

Voyons les 2 cas principaux d’utilisation du TAEG, dans e cas d’un crédit immobilier et dans le cas d’un crédit à la consommation.

Dans le cas d’un crédit immobilier (car le plus courant d’utilisation de ce taux), le TAEG tient compte des choses suivantes:

• Taux d’intérêt
• Frais de dossier
• Frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus dans l’obtention du prêt
• Coût de l’assurance emprunteur
• Coût des garanties (frais de l’hypothèque ou du cautionnement)
• Coût de l’évaluation du bien immobilier, hormis les frais d’enregistrement liés au transfert de propriété du bien immobilier
• Autres frais imposés pour l’obtention du crédit (ouverture d’un compte bancaire, …).

NB: dans le cas d’un prêt pour l’acquisition d’un bien en futur été d’achèvement, le TAEG ne tient pas compte des intérêts intercalaires.

Dans le cas d’un crédit à la consommation, le TAEG tient compte des éléments suivants:

– Intérêts bancaires (taux d’intérêt nominal)
– Frais de dossier (frais bancaires ou commission de courtier)
– Coût de l’assurance obligatoire (assurance de la banque ou d’une autre compagnie)
– Frais de garantie (hypothèque mais pas les frais de notaire)
– Autres frais imposés pour l’obtention du crédit