Crédit relais : définition

Un crédit-relais est un crédit mis en place dans l’attente d’une recette future qui assurera son remboursement.

Les crédits relais financent en général une acquisition immobilière, en attendant que se réalise la vente d’un premier bien immobilier qui permet de financer tout ou partie de l’acquisition.

Le crédit relais est en général un crédit à taux fixe, de durée souvent limitée (en général à 2 ans). Le montant d’un  crédit relais correspond généralement à 80% de l’estimation de la valeur du bien à revendre.

Le  taux d’un  crédit relais est souvent analogue à celui pratiqué pour les crédits à court terme et donc plus élevé que le crédit immobilier.

Le remboursement d’un  crédit relais peut s’effectuer de 2 manières : soit par un versement en une seule fois à la fin du crédit du capital emprunté et des intérêts, soit par un paiement régulier des intérêts pendant la durée du prêt (le capital étant remboursé à son terme après la vente du bien).

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