PTZ
PTZ
Caractéristiques du prêt à taux zéro
Principe du prêt à taux zéro (PTZ):
Les établissements bancaires ayant passé une convention avec l’État peuvent, jusqu’à fin décembre 2012, proposer des prêts à taux zéro. Ces prêts à taux zéro, appelés aussi PTZ, sont remboursables sans intérêt et peuvent financer (sous certaines conditions -voir plus loin- :
- la construction d’un logement,
- l’achat d’un logement neuf,
- l’achat d’un logement ancien quelle que soit sa date de construction,
- l’achat et/ou l’aménagement d’un local professionnel transformé en local d’habitation,
- l’achat d’un logement faisant l’objet d’un contrat de location-accession.
Le prêt à taux zéro peut être augmenté en cas de construction ou d’achat d’un logement neuf.
Le prêt à taux zéro vient en complément d’autres prêts. Le prêt à taux zéro ne peut financer seul la totalité de l’investissement immobilier.
PTZ
Prêt à taux 0 diminué de 25%
Depuis le 1er juillet, le PTZ (prêt à taux 0) est majoré de 50% pour les acquisitions dans le neuf, et non plus de 100% comme avant.
Ce changement dans les règles du PTZ réduit le pouvoir d’achat de ceux qu’on appelle les primo-accédants.
L’octroi du PTZ est soumis à des plafonds de ressources en fonction de la zone d’habitation et du nombre de personnes qui occuperont le logement. Le PTZ bonifié n’est valable que pour les prêts conclus avant le 1/1/2011. Un PTZ sans conditions est prévu actuellement ensuite.