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Pass Foncier

Le Pass Foncier est un crédit destiné à aider les gens modestes pour  acheter leur résidence principale.

Le Pass Foncier est fait  de 2 prêts successifs. Dans un premier temps (15 à 25 ans), on paie les murs de l’ appartement ou de la maison à un taux de crédit préférentiel. Dans un second temps, on règle via un autre prêt une « fraction » du foncier.

Au terme du des 2 crédits, on devient propriétaire du logement.

Le différé de paiement (consenti par le 1% Logement)  est intéressant pour assumer les charges liées à l’ acquisition immobilière.

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Le crédit bancaire s’ est encore durci

Le crédit bancaire s’ est encore durci, remarque la .
Le dernier rapport trimestriel de la BCE sur le crédit bancaire montre que les  normes de crédit ont été durcies pour le crédit immobilier aux particuliers et pour les entreprises.
« Pour ce qui concerne les trois prochains mois, les banques ont signalé que leur accès resserré aux marchés monétaire et obligataire aurait un impact plus grand sur leur inclination à prêter et sur leurs marges« , indique la BCE.
Les normes de prêt pour les crédits immobiliers aux particuliers devraient être encore plus rigoureuses à la fin de l’année dans les domaines déjà touchés ainsi que dans le crédit à la consommation et aux autres formes de prêt pour les ménages.
Une enquête trimestrielle de la Banque de France montre que « pour le dernier trimestre  2008), plus des 2/3 des banques ont l’intention de resserrer à nouveau leurs critères d’attribution ».

La a observé qu’au troisième trimestre, plus des 3/4 des banques ont durci leurs critères d’attribution de crédit aux entreprises, les PME étant plus affectées que les grandes entreprises.