Immobilier et avantages fiscaux
Un investissement immobilier peut aider à payer moins d’impôts. Les avantages fiscaux que donne l’immobilier sont notamment de pouvoir compter dans le plafond global pas mal de choses.
Achat de résidence principale et impôts:
les intérêts du prêt contracté pour l’achat du logement principal donnent droit à une réduction d’impôt de 40% la première année et de 20% les 4 années suivantes dans une limite annuelle de 7500 euros d’intérêts pour un couple; le taux est de 40% sur 7 ans poiur un logement basse consommation énergétique BBC 2005
Investissement locatif Scellier et impôts:
on achète dans ce schéma un logement neuf à louer 9 ans; en contrepartie, on a droit à une réduction d’impôt de 25% de 300000 euros, soient 75000 euros répartis sur 9 ans; la réduction d’impôt annuelle est donc de 8333 euros
Investissement locatif Robien et impôts:
on achète avant le 31 décembre 2009 un logement neuf destiné à être loué pendant 9 ans: on peut alors déduire de son revenu 50% du prix du bien et obtenir un déficit foncier annuel de 10700 euros, ce qui réduit le revenu taxable
Réduction d’impôts Malraux:
On achète un bien à rénover dans un secteur sauvegardé; les charges de restauration donnent droit à une réduction d’impôt de 40% de leur montant dans la limite de 100000 euros, soit 40000 euros de réducgion d’impôt maximale; pour un même investissement, la défiscalisation est possible pendant 4 ans
Impôts et immobilier neuf locatif dans les départements d’outre-mer:
l’immobilier neuf locatif dans les départements d’outre-mer donne droit à une réduction d’impôt sur 5 ans pouvant atteindre chaque année 40000 euros ou 15% du revenu imposable
Investissement dans des forêts et impôts:
avec de strictes conditions d’exploitation, l’achat de massifs forestiers procure un avantage fiscal allant jusqu’à 6975 euros par an
Location meublée non professionnelle et impôts:
si on achète dans une résidence de services (tourisme, étudiants, personnes âgées …), on a droit à une réduction d’impôts identique à celle de l’investissement Scellier, avec un avantage annuel maximal de 8333 euros
Impôts et résidences de tourisme en zone rurale:
un investissement dans des résidences de tourisme en milieu rural donne droit à une réduction d’impôt de 25000 eutros répartis sur 6 ans, soit 4167 euros par an
