Crédit
Assurance de prêt, dispositif Lagarde et emprunteurs
Le dispositif Lagarde (mis en place en 2010) déconnecte l’assurance emprunteur du crédit immobilier. Les banques doivent obligatoirement informer leur client de la possibilité de souscrire l’assurance de prêt aurprè d’un autre organisme et d’accepter les contrats concurrents à condiiton que les garanties proposées soient équivalentes (à ce que propose la banque qui fait le prêt). –> Assurance emprunteur, Délégation d’ assurance et Assurance emprunteur
Pour aider l’emprunteur, la Banque de France diffuse une fiche de l’ensemble des acteurs pour permettre au consommateur de comparer en toute connaissance de cause.
L’Autorité de la concurrence a demandé un suivi de l’application du dispositif lagarde.
L’asurance décès-invalidité a une importance de 5% à 15% dans le coût total d’un crédit. En gagnant par exemple 0,2 ou 0,3% dans le taux d’intérêt on peut économiser pour un emprunt de 100000 euros + de 5000 euros !
Chute du crédit à la consommation en 2009
Le crédit à la consommation a chuté de 13,3% en 2009.
Cette chute du crédit à la consommation est « historique » et causée par une demande nettement plus faible des ménages qui ne période de crise, en France choisissent d’épargner massivement.
Le taux d’épargne a même atteint au 3ème trimestre 2009 17% des revenus, record depuis 2002.
Parallèlement, le montant moyen unitaire d’un crédit a baissé de plus de 10% en 2009.
Le secteur de l’automobile a mieux tenu que les autres secteurs mais les Français ont acheté des voitures plus petites et moins chères.
Comme le crédit immobilier a aussi baissé, les dépenses annexes à celui-ci (meubles par exemple) et financées par le crédit à la consommation, ont aussi chuté.
Bien sûr aussi, le taux de refus de crédits renouvelables est passé de 40% en 2008 à 50% en 2009.
Plafonds de ressources des prêts à taux 0
Les plafonds de ressources des prêts à taux 0 sont déterminés en fonction du nombre de personne qui occuperont le logement et de la zone d’habitation.
Il existe 3 zones. La zone A est l’agglomération parisienne, une partie de la Côte d’Azur, le Genevois français. La zone B est constituée des agglomérations de + de 500000 habitants, le reste de l’île de France, des autres zones frontalières ou littorales, des départements d’Outre-mer et de la Corse. La zone C est le reste du territoire.
Quelle garantie pour un achat immobilier ?
Pour garantir le remboursement d’un prêt immobilier, les banques inscrivent un privilège de prêteur de deniers sur le bien, une hypothèque ou demandent une caution bancaire.
Le privilège de prêteur de deniers sur le bien est une sorte d’hypothèque avec un coût moins élevé. Ce type de garantie ne peut pas être utilisé en cas de travaux de construction ou de vente en état futur d’achèvement ou de réhabilitation. Le privilège de prêteur de deniers sur le bien est fini automatiquement 2 ans après la fin du remboursement du prêt.
L’hypothèque classique permet à la banque de vendre le bien en cas de non remboursement du crédit par celui qui emprunte. L’hypothèque se termine automatiquement 2 ans après la fin du remboursement du prêt et si l’on veut vendre son bien avant ce délai, il faut demander la levée de l’hypothèque et donc avoir des frais supplémentaires.
Le cautionnement bancaire est la garantie par une société (assurance, mutuelle, etc..) d’assurer le remboursement auprès de la banque qui prête en cas de défaillance.
Dans ce cas, la société qui cautionne paie la banque et prend une inscription d’hypothèque aux frais du prêteur.Si tout se passe bien, la société qui cautionne rend les sommes demandées pour la caution. Cette solution est souvent la moins chère de toutes.
Indemnisation par le Crédit Foncier
Le Crédit Foncier indemnisera ses clients lésés par des crédits à taux variables commercialisés par l’établissement bancaire il y a quelques années.
En 2006 et 2007, 150000 emprunteurs avaient opté pour Immo+, Génération I et I10, Facileo et d’autres produits de prêts à taux variables du Crédit Foncier.
Le problème était que le taux de crédit n’était pas plafonné et que ceci était souvent passé sous silence par les « conseillers » de la banque.
Avec la montée des taux Euribor en 2007, beaucoup de clients ne pouvaient plus payer les mensualités de leurs crédits.
Rachat de crédit: oui ou non ?
Ces baisses donnent une indication du coût des emprunts immobiliers pour les particuliers car c’est à partir de l’OAT que les banques se financent pour
consentir des prêts à taux fixe. Les taux courts servent eux pour les prêts à taux variables.
Provisio de BNP Paribas
PROVISIO est un crédit permanent proposé par BNP Paribas.
Quand il est accordé, PROVISIO est d’ une durée d’un an, renouvelable et disponible à tout moment.
PROVISIO est en général destiné pour des dépenses imprévues (dans la limite du montant disponible de la réserve PROVISIO).
Pour pouvoir demander l’ouverture d’une réserve PROVISIO BNP Paribas, on doit être une personne physique majeure, cliente de BNP Paribas.
L’ouverture de la réserve PROVISIO peut être effectuée à titre individuel (le compte chèques objet du prélèvement est un compte individuel) ou collectif (le compte chèques objet du prélèvement est un compte joint) -dans ce dernier cas, le co-titulaire est co-emprunteur.
La réserve PROVISIO BNP Paribas se reconstitue au fur et à mesure des remboursements par des mensualités qui varient en fonction du montant utilisé. La partie du capital ainsi remboursée redevient disponible pour de nouvelles utilisations.
Le montant minimum de la réserve PROVISIO BNP Paribas est de 750 €, le montant maximum de 21 500 €. Il varie en fonction de la capacité de remboursement.
La durée de la réserve PROVISIO BNP Paribas est d’ un an, renouvelable.
Carte Kangourou
La carte Kangourou (notamment proposée par la Redoute mais également chez Somewhere, Cyrillus, Vertbaudet, Daxon, La Maison de Valérie, la FNAC, Le Printemps, Conforama, Orcanta, Made in Sport, Surcouf, Eveil et Jeux,
Rushcollection, Mistergoodeal), gérée par Finaref propose:
- des offres spéciales et des promotions en exclusivité
- des facilités de paiement comme de ne rien payer à la commande, ni à la livraison
- la liberté de commander, d’essayer et de ne payer que ce que vous gardez chez la Redoute
- une assurance gratuite de vos achats pendant 30 jours
Les « facilités de paiement » de la carte Kangourou consistent en un crédit d’un an renouvelable. On peut alors payer en une seule fois sans frais l’intégralité du solde dû ou à partir de 25€ par mois si on doit jusqu’à 500€ .
Le crédit Kangourou est consenti sous réserve d’acceptation par Finaref SA – Société financière au capital de 13 651 315€ – Siège social : 6, rue E. Moreau – 59100 ROUBAIX – 305 207 706 RCS Roubaix-Tourcoing. Vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 7 jours suivant la signature de votre contrat, porté à 14 jours en cas de conclusion du contrat par une technique de vente à distance. Le coût total du crédit Kangourou dépend de son utilisation. Il varie selon le montant et la durée du découvert effectif du Compte. Par exemple, pour une utilisation de 75 € le 01/10/2009 remboursée en totalité avant réutilisation vous remboursez 3 mensualités de 25€ et une derniere ajustée de 2.55€ , cout total hors assurance facultative de 2.55€. Conditions de taux en vigueur au 01/10/2009.
L’assurance gratuite des achats avec la carte Kangourou bien sûr sous réserve des conditions et limites contractuelles telles que figurant dans les conditions générales (voir Notice d’Information des contrats collectifs d’assurance n°101 01 01 27 01 et n°101 01 01 27 02 souscrits par Finaref SA société de courtages d’assurances, garantie financière et assurance de responsabilité civile professionnelle conformes aux articles L530-1 et L530-2 du Codes des Assurances auprès des compagnies d’assurances Finaref Life et Finaref Insurance, sociétés d’assurance de droit irlandais, immatriculées au Compagnie Registration Office, dont le siège social est établi au 88 Lower Leeson Street, Dublin2, Ireland).
Crédit Revolving ou crédit consommation ?
Quand on a des problèmes d’argent imprévus, on peut soit avoir recours à un crédit renouvelable ( »crédit revolving » ou « découvert autorisé« ) soit demander un prêt personnel, c’est à dire un crédit à la consommation.
Le « découvert autorisé » ou « crédit renouvelable » ou « crédit revolving » est rapide et simple. Il faut absolument avoir déjà négocié ces « facilités de paiement » avec la banque ou l’organisme de crédit.
Le « découvert autorisé » ou « crédit renouvelable » ou « crédit revolving coûte très cher en intérêts. Selon le profil et le type de revolving, les taux de ces crédits varient entre 10 % et 21 %.
La seconde solution est de souscrire un crédit à la consommation classique dit « non affecté ». Cela signifie que ce crédit à la consommation pourra être utilisé comme le veut l’emprunteur.
Un crédit à la consommation est un véritable contrat de prêt avec une banque.
Le capital prêté, la durée et le taux d’intérêt dépendent du profil et des capacités de remboursement de l’emprunteur. Un échéancier de remboursement est mis en place.
Selon les cas, les taux des crédits à la consommation varient aujourd’hui entre 4 % et 9 %.
Aurore BNP Paribas
Aurore BNP Paribas est un crédit permanent proposant une réserve d’argent, dont le montant est personnalisé.
Aurore BNP Paribas est composé de :
- Un crédit permanent d’une durée d’un an renouvelable, accordé sous réserve d’acceptation de votre dossier par la banque ;
- Une carte de crédit Aurore BNP Paribas (faisant partie intégrante de l’offre) ;
- L’Anti-Dépassement Aurore BNP Paribas (obligatoire) ;
- L’assurance Aurore BNP Paribas (facultative).
La carte Aurore BNP Paribas est une carte de crédit privative gratuite associée à l’offre Aurore BNP Paribas.
Rattachée au compte Aurore BNP Paribas, c’est une carte utilisable en France dans les distributeurs BNP Paribas et dans plus de 100 000 commerces agréés Aurore.
La Carte Aurore permet :
* de bénéficier de réductions chez les commerçants affiliés (grandes surfaces, automobile, bricolage, électroménager, meubles, mode, etc.)
* de régler des achats en 3 mensualités, dans les magasins qui le proposent et aux conditions précisées sur place,
* de recevoir des invitations pour participer à des événements régionaux, sportifs ou culturels.
Le code confidentiel est spécifique à la Carte Aurore BNP Paribas.
Documents à fournir pour une demande de crédit
Voici une liste des documents que l’on pourra vous demander si vous voulez faire un crédit :
Identité
• Copie du livret de famille
• Copie des pièces d’identité
• Contrat de mariage
• Jugement de divorce ou de séparation
• Justificatif de domicile : facture EDF-GDF ou de téléphone.
Revenus
• Relevé d’Identité Bancaire
• Les 3 derniers relevés de tous vos comptes bancaires
• Pièces justificatives de revenus autres que les bulletins de salaire (pensions, allocations…)
Pour les salariés
• Le dernier avis d’imposition
• Bulletins de salaire des 3 derniers mois
• Bulletin de salaire du dernier mois de décembre
• Contrat de travail
Pour les non-salariés
• Les 3 derniers avis d’imposition
• Les 3 derniers bilans ou déclaration 2035 ou 2042
Pour les retraités
• Le dernier bulletin de pension
Patrimoine immobilier
• Titre de propriété complet
• Attestation d’assurance multirisque
• Taxe foncière
Emprunt sarkozy: quels avantages pour les particuliers ?
L’emprunt annoncé par nicolas sarkozy à Versailles doit financer l’avenir de la France. Cette annonce tout en pompes ne cache pas le fait que personne ne peut contrôler l’utilisation de l’argent emprunté et que cet emprunt ne fera que s’ajouter à l’argent qu’emprunte la France chaque année.
Cet « emprunt sarkozy » sera ouvert aux particuliers (on se demande d’ailleurs pourquoi l’état n’emprunte pas qu’aux banques qui croulent sous l’argent de la BCE à 1% ?) . Quels avantages ceux-ci peuvent-ils tirer de l’emprunt sarkozy ?
Prêt record de la BCE aux banques
La BCE vient d’inonder le marché d’argent à 1% ! Au total, 1 121 établissements financiers se sont fait prêter 442,24 milliards d’euros (dépassant le record de décembre 2007, où la BCE leur avait accordé 349 milliards d’euros).
Le taux Euribor étant à 1,57%, ce taux de 1% (bloqué pendant 1 an) est une occasion en or pour les banques de gagner de l’argent sans rien faire.
Officiellement, l’objectif final de la banque centrale n’est pas de donner quasi gratuitement de l’argent, mais de fournir une aide pour améliorer la distribution du crédit, même si les banques n’ont pris aucun engagement en contrepartie de ces prêts…
Le crédit n’est pas cher opur tout le monde …
Carte Double Action du Crédit Agricole
La carte Double Action du Crédit Agricole est une carte de paiement universelle qui propose à son porteur le choix de payer ses achats chez les commerçants ou retirer de l’argent au comptant ou à crédit.
La carte Double Action du Crédit Agricole est une carte MasterCard.
A chaque achat effectué en France avec la carte Double Action du Crédit Agricole, le client a le choix de payer à comptant ou à crédit en sélectionnant sur le terminal de paiement du commerçant la touche correspondant à son choix (« CB comptant » ou « CB crédit »). Aucun nouvel équipement ni installation spécifique n’est nécessaire pour accepter les paiements avec la carte Double Action. Grâce à la technologie EMV, la fonction crédit est directement activable sur le terminal de paiement du commerçant.
Microcrédit en ligne avec l’ ADIE
L’ ADIE (association pour le droit à l’initiative économique) propose le microcrédit en ligne sur son site Adieconnect.fr
L’objectif est d’augmenter cette année de 50% le nombre de microcrédits délivrés.
Les microcrédits sont limités à 2000 euros et destinés à des dossiers simples et très bien ficelés. Ils sont destinés à des créateurs et développeurs d’entreprise n’ayant pas accès au crédit bancaire classique.
Les microcrédits proposés par l’ ADIE sont uniquement à vocation professionnelle et destinés à des activités en France métropolitaine et dans les Dom-Tom.
Adieconnect.fr est également une plate-forme d’échanges, d’accompagnement et de soutien aux créateurs et développeurs d’entreprise.
Pour obtenir un microcrédit sur Adieconnect.fr, il faut suivre un processus permettant de déterminer les besoins financiers, le projet, le plan de financement et les ressources.
Les demandeurs de micro crédit devront aussi présnter un » Témoin », personne qui pourra nous parler du projet.
Quelle banque ou société de crédit pour un crédit auto ?
Quelle banque offre les meilleurs conditions pour un credit auto ?
Hypothèse: crédit de 15000 euros pour l’achat d’une voiture; durée de remboursement du crédit: 48 mois; pas d’assurance décès-invalidité de travail.
Comme nous l’avons signalé dans Comparatif crédit auto , les banques et sociétés de crédit ont des offres de crédit auto plus avantageuses que les constructeurs:
- Renault Diac, taux de crédit: 9,08%, mensualités de 402,79 euros, coût total du credit auto: 2821,92 euros
- Peugeot Crédipar, taux de crédit: 8,60%, mensualités de 360,09 euros, coût total du credit auto: 2668,32 euros
- Macif; taux de crédit: 7,43%, mensualités de 365,91 euros, coût total du credit auto: 2263,68 euros
- Caisse d’épargne Ile de France; taux de crédit: 7,25%, mensualités de 355,72 euros, coût total du credit auto: 2224,77 euros
- LCL, taux de crédit: 6,70%, mensualités de 355,77 euros, coût total du credit auto: 2070,96 euros
- BNP Paribas; taux de crédit: 6,71%, mensualités de 354,27 euros, coût total du credit auto: 2070,96 euros
- Crédit Mutuel Arkea; taux de crédit: 6,24%, mensualités de 351,59 euros, coût total du credit auto: 1926,32 euros
- Carrefour Finances; taux de crédit: 5,40%, mensualités de 347,21 euros, coût total du credit auto: 1666,08euros
- Société Générale; taux de crédit: 5,01%, mensualités de 344,76 euros, coût total du credit auto: 1548,48 euros
- Cetelem; taux de crédit: 4,90%, mensualités de 344,01 euros, coût total du credit auto: 1512,48 euros
Les nouvelles règles du crédit à la consommation
La loi a imposé des changements dans le domaine du crédit à la consommation:
- le délai de rétractation d’un consommateur ayant souscrit un crédit sera prolongé de 7 à 14 jours
- les relevés mensuels des crédits revolving indiqueront la durée estimée que prendra le remboursement
- à chaque échéance d’un crédit revolving, une partie du capital devra être remboursée en plus des intérêts
- l’organisme prêteur devra aussi s’assurer de la solvabilité de l’emprunteur en consultant le fichier des incidents de remboursement
- le prêteur devra expliquer à l’emprunteur tous les détails du crédit souscrit (coût total, durée…)
- tout crédit signé sur le lieu de vente devra inclure une fiche complète sur le salaire et l’endettement de l’emprunteur
Crédit Auto MMA
Le crédit auto MMA permet d’emprunter avec ou sans apport pour financer en partie ou en totalité de 1600 euros à 150000 euros l’achat d’une voiture.
La durée du crédit auto MMA va de 12 à 60 mois avec une franchise de 3 mois qui permet d’acheter tout de suite pour commencer à rembourser plus tard.
Le crédit auto MMA permet aussi une « pause crédit » pour reporter 1, 2 ou 3 mensualités. Le crédit auto MMA propose une assurance en cas de décès ou de perte totale et irréversible d’autonomie.
Le crédit auto MMA a 0 frais de dossiers, 0 frais sur la « pause crédit » et 0 pénalité en cas de remboursement anticipé.
Le « Grand Hold-up des banques » sur France3
France3 dans son émission « Pièces à conviction » a présenté hier une émission exceptionnelle « Crise financière : « Le Grand Hold-up des banques »
Différents reportages constituaient l’émission:
- L’ETAT FACE AUX BANQUES : CONTROLER L’INCONTROLABLE
- PARADIS FISCAUX : UN SECRET BIEN GARDE
- SAINT ETIENNE : UNE VILLE FRAPPEE PAR LA CRISE
- TRADERS : LA CRISE VUE DE L’INTERIEUR
Principaux enseignements du « hold-up des banques« :
- les pertes des banques françaises à cause de la crise financière américaine: 25 milliards
- la communication des banques et du gouvernement ne reflète pas la situation exacte
- des villes sont plombées par les crédits compliqués vendus par certaines banques
Beaucoup de banques ont été citées dans l’ émission de France3 et jamais en bien: Crédit Agricole, Banques populaires, BNP, RBS, Société Générale, Dexia.
Comparatif crédit auto
La plupart des voitures sont achetées en france avec un crédit auto. Avec la crise, les taux de crédits auto changent et l’industrie automobile se fait du mourron. Pour l’achat d’une voiture neuve d’environ 12000 euros , quels taux de crédit auto proposent les organismes de financement ? (hypothèse: 2 ans sans apport personnel et incluant frais de dossiers)
Crédit auto Casino: 3,80%
Crédit auto Carrefour: 4,20%
Crédit auto Monabanq: 4,80%
Crédit auto Financo: 4,91%
Crédit auto Axa Banque: 5,50%
Crédit auto Médiatis: 5,90%
Crédit auto Cetelem: 5,90%
Crédit auto Société Générale: 6,10%
Crédit auto MMA: 6,10%
Crédit auto Cofinoga: 6,20%
Crédit auto Sofinco: 6,50%
Crédit auto Bred: 6,95%
Crédit auto LCL: 7,31%
Crédit auto Crédit Agricole Idf: 7,89%
Crédit auto Renault: 12,05%
–> Evitez les propositions de crédit des constructeurs de voitures !!