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75665 PARIS CEDEX 14

Ticket d’entrée du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Multicolors : 3000 euros

Performance 2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Multicolors: 3,09%

Taux 2006-2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Multicolors : 15,73%

Ticket d’entrée du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Trajectoire : 1500 euros

Performance 2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Trajectoire: 2,90%

Taux 2006-2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Trajectoire : 14,58%

Ticket d’entrée du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Variance : 300 euros

Performance 2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Variance: 3,47%

Taux 2006-2009 du contrat d ‘  assurance-vie Crédit Foncier Variance : 16,64%

Jean-Michel Ciuch a été licencié du Crédit Foncier pour avoir listé 60 zones à risques (voir carte ci-après) où un investissement en Scellier est jugé dangereux. L’employeur de mr Ciuch, le Crédit Foncier n’a pas été content de voir critiquer la loi sur laquelle se base une majorité des affaires immobilières faites pendant la crise (70% de la construction d’immobilier en 2009 dépend de la loi Scellier).

document intégral téléchargeable sur http://www.profinance-conseil.com/IMG/pdf/300360506.pdf

Voir aussi

• Réduction d’impôt Scellier : investir en direct ou en parts de SCPI
• Immobilier et avantages fiscaux
• GFE Epargne Retraite

En 2006 et 2007, 150000 emprunteurs avaient opté pour Immo+, Génération I et I10, Facileo et d’autres produits de prêts à taux variables du Crédit Foncier.

Le problème était que le taux de crédit n’était pas plafonné et que ceci était souvent passé sous silence par les « conseillers » de la banque.

Avec la montée des taux Euribor en 2007, beaucoup de clients ne pouvaient plus payer les mensualités de leurs crédits.En janvier 2008, le Crédit Foncier a mis en place un plafonnement ou une conversion du variable en taux fixe pour les clients lésés mais avec des taux qui restaient très élevés (6,5%).

L’UFC-Que-Choisir  et la Direction de la concurrence (DGCCRF) ont porté plainte.

Le 19 mars, le TGI de Paris a condamné l’établissement bancaire et un accord a été trouvé.

Le Crédit Foncier enverra une proposition aux clients lésés pour porposer de transformer en taux fixe le taux variable avec une minoration de 0,3% selon la date et le type de prêt accordé à l’époque.

L’ Afub considère que ceci correspond à une réduction de 0.5 à 0.8% sur le taux.

Une indemnisation sera aussi attribuée aux plaignants (5000 recensés jusqu’ici) avec une enveloppe de 20 millions. Une plate-forme téléphonique -aux frais du Crédit Foncier- sélectionnera les dossiers des ayant droit avec un comité mixte pour déterminer le montant.

150000 client du Crédit Foncier étaient concernés.

Maj: La procédure d’ indemnisation des emprunteurs victimes des prêts à taux révisables du Crédit Foncier démarre. La liste des dossiers recevables et les montants alloués par dossier ont été fixés par le comité de suivi composé du crédit Foncier, d’ UFC-Que Choisir et du Collectif  « Action ».

1772 emprunteurs sont concernés et vont être avertis par courrier. ces emprunteurs arnaqués par le Crédit Foncier auront 45 jours pour donner leur accord. (voir le communiqué d’ UFC Que Choisir à propos du Crédit Foncier )

Le Crédit Foncier a prévu 15 millions d’ euros pour les dédommagements.

Et les autres emprunteurs non « sélectionnés » pour être dédommagés ??

Voir aussi

• Négocier un prêt immobilier
• Risques assurables par une garantie emprunteur pour un prêt
• Rachat de crédit: oui ou non ?

• 9 milliards de crédits aux particuliers (8,1 en 2008)
• 9 milliards d’obligations foncières

Ceci alors que le Crédit Foncier est maintenant détenu à 100% par les Caisses d’Epargne (qui ont racheté la part détenue par Nexity).

Les comptes 2008 du Crédit Foncier progressent avec 220 millions de bénéfice (+ 4,6% d’augmentation sur un an) et un résultat brut d’exploitation de 413 millions d’euros (+ 42,7%).

La fusion Caisse d’Epargne et Banques Populaires demeure quand même une inconnue pour l’avenir du crédit Foncier.

Voir aussi

• Quelles remises possibles pour une assurance auto ?
• Quelle est la solidité financière des banques ?
• Organisation des Banques Populaires

Les banques Barclays, Boursorama, Caisse d’ Epargne, Cetelem, CIC Paris, Crédit Agricole, Crédit du Nord, HSBC refusent le prêt.

• Les Banques populaires proposent pour ce crédit immobilier un taux de 5,63%.
• La BNP Paribas propose un taux de 5,69%.
• La Bred propose un taux de 5,83%.
• Le Crédit Foncier propose un taux de 5,98%.
• Le Crédit Mutuel propose un taux de 6,29%.
• LCL propose un taux de 5,78%.
• La Société Générale propose un taux de 5,74%.

(Ces taux tiennent compte de l’assurance décès)

Pour un couple de 45 ans qui voudrait faire un crédit immobilier de 400000 euros sur 15 ans avec 30% d’apport, les taux proposés par les banques pour cet emprunt sont:

• Les Banques Populaires proposent un taux de crédit de 5,50%
• Barclays propose un taux de crédit de 5,10%
• BNP Paribas propose un taux de crédit de 5,61%
• Boursorama propose un taux de crédit de 5,42%
• La BRED propose un taux de crédit de 5,40%
• La Caisse d’ Epargne propose un taux de crédit de 6,20%
• Cetelem propose un taux de crédit de 6,18%
• CIC Paris propose un taux de crédit de 5,60%
• Crédit Agricole Idf propose un taux de crédit de 5,60%
• Crédit du Nord propose un taux de crédit de 5,55%
• Crédit Foncier propose un taux de crédit de 6 %
• Crédit Mutuel Idf propose un taux de crédit de 5,91 %
• HSBC propose un taux de crédit de 6,39 %
• LCL propose un taux de crédit de 5,60 %
• La Société Générale propose un taux de crédit de 5,61 %

Tous ces taux de crédit et beaucoup d’autres sont sur le numéro de Décembre de Capital (2,80 euros seulement).

Voir aussi

• Comparatif du coût et tarifs des banques 3
• Comparatif crédit auto
• Taux du livret d’épargne super livret

La note de crédit à court terme de la Caisse d’ Epargne (et de ses filiales Natixis et Crédit Foncier) est passée de AA- à A+

La note de crédit à long terme de la Caisse d’ Epargne (et de ses filiales Natixis et Crédit Foncier) est passée de A-1+  à  A-1

Voir aussi

• Résultats des banques françaises en gestion d’actifs
• Résultats des banques françaises au 2ème trimestre 2009
• Natixis: 19 milliards et 1000 emplois en moins